«При решении жилищного вопроса для большинства граждан Российской Федерации наиболее распространенной альтернативой приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости является приобретение жилья на стадии строительства (участие в долевом строительстве). При этом для граждан участие в долевом строительстве является более доступным в финансовом плане.
Отношения, связанные с привлечением застройщиками денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости регулируются Федеральным законом от
30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). Федеральный закон № 214-ФЗ устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, а также обязательные для исполнения требования для застройщиков.
В целях исключения возможных рисков стать «обманутыми дольщиками» гражданам необходимо четко ориентироваться в действующем законодательстве, а также следовать рекомендациям уполномоченных органов. Наиболее важная информация о долевом строительстве для граждан, желающих приобрести жилье на стадии строительства многоквартирных жилых домов, размещена на сайте в разделе «ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА».
В свою очередь, чтобы не стать «недобросовестным застройщиком» застройщикам следует учитывать, что по отношению к реализации прав распространяется «презумпция знания», то есть одна сторона правоотношений обязана знать и уважать права другой стороны правоотношений, зафиксированные в законе, и их незнание не освобождает от ответственности за нарушение прав (общеизвестно: «Незнание закона - не освобождает от ответственности»).
Застройщики, учитывая специфику правоотношений, нуждаются в системном понимании законодательства о долевом строительстве и разъяснении его ключевых моментов со стороны уполномоченных органов. В связи с чем наиболее важная информация для застройщиков, осуществляющих деятельность в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, размещена на сайте в разделе «ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ».
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: юридический, почтовый адрес министерства строительства Нижегородской области: 603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63
Отдел контроля и надзора за долевым строительством находится по указанному адресу, каб. 208, тел. 439-14-05, факс: 419-73-01
- Докладоб осуществлении министерством строительства Нижегородской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и об эффективности такого контроля (надзора) за 2017 год
- План-графикпроведения министерством строительства Нижегородской области, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, публичных обсуждений правоприменительной практики на конец 2017 года и на 2018 год
- График приема участников долевого строительства по вопросу включения в реестр пострадавших граждан в соответствии с приказом Минстроя РФ №560/пр
- Включение в реестр участников долевого строительства пострадавших от действий застройщика в соответствии с законом Нижегородской области 01.10.2015 №144-З
- ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН ПО ПРИКАЗУ МИНСТРОЯ РОССИИ №560/ПР
- Перечень показателей результативности и эффективности государсвтенного контроля (надзора) за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области
- «Дорожные карты» по завершению строительства «проблемных» жилых домов на территории Нижегородской области
- Информация о земельных участках, находящихся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена
- Информация для участников долевого строительства «проблемных» жилых домов на территории Нижегородской области
- Информация для участников долевого строительства ЖК «На Гончарова» и ЖК «Университетский» о порядке получения страховых выплат
- Реестр пострадавших граждан, включенных в соответствии с приказом Минстроя России №560/пр
- ➤ Информация о проводимой работе по решению проблем участников долевого строительства ГК «Квартстрой»
- Перечень обязательных требованийв области долевого строительства
- Журнал регистрации заключений и отказов в выдаче заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч.2 ст.3, ст.20 и ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
- Реестр застройщиков Нижегородской области (от 30.09.2017)
- Застройщики, не представившие отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительств в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года«О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» за 3 квартал 2017 года.
- ➤ Вниманию участников долевого строительства! Включение в реестр пострадавших граждан с 30 июня 2017 года будет осуществляться по новым правилам, в соответствии с приказом Минстроя России №560/пр
- ВНИМАНИЕ! Информация о работе приемной граждан — участников долевого строительства, чьи права нарушены.
- ➤ Достройка жилых домов группы компаний «СУ-155» в Нижегородской области
- Административные регламенты министерства строительства Нижегородской области.
- Нормативные правовые акты
- Приказ об утверждении инструкции обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации, в министерстве строительства Нижегородской области
- Информация для участников долевого строительства
- Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в соответствии с приказом Минрегиона России №403
- Проверки
- Контроль за строительством «проблемных» жилых домов Нижнего Новгорода и области