Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

18 октября 2018, четверг

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Вниманию застройщиков (подпрограмма «Жилье для Нижегородской семьи»)

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации подпрограммы «Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи») государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года №302

Министерство строительства Нижегородской области извещает о начале приема заявок на отбор земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках Подпрограммы на территории Нижегородской области.

Оформление, состав и приём заявок осуществляются в соответствии с разделом 2 порядка проведения отбора, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 № 133 «Об утверждении Критериев и Порядка проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации подпрограммы „Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области“ государственной программы „Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области“, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года №302».

1. Наименование и адрес организатора отбора

Министерство строительства Нижегородской области, 603115, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 63, кабинет № 212.

2. Контактная информация по вопросам приема заявок

Прием документов:

Гуляева Светлана Сергеевна, главный специалист отдела промышленного и гражданского строительства министерства строительства Нижегородской области — секретарь комиссии по отбору, (831) 439−04−49;

Клементьева Алена Владимировна, ведущий специалист отдела промышленного и гражданского строительства министерства строительства Нижегородской области, (831) 439−04−49.

Факс (831) 439−06−71. Электронная почта (e-mail): official@minstr.kreml.nnov.ru

Часы работы министерства строительства Нижегородской области:

- понедельник — четверг 9.00−18.00,

- пятница 9.00−17.00,

— перерыв на обед: с 13:00 до 13:48

- суббота и воскресенье — выходные дни.

3. Место представления, дата, время начала и окончания приема заявок на отбор.

Прием заявок осуществляется в период с 10.07.2018 г. по 30.07.2018 г.

Предоставить заявку для участия в отборе можно по адресу: 603115, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 63, министерство строительства Нижегородской области, кабинет № 212.

4. Требования к форме подачи заявок на отбор, перечень представляемых заявителем документов в составе заявки на отбор и требования к таким документам.

Указаны в разделе 2 порядка проведения отбора, утверждённого постановлением Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 № 133 «Об утверждении Критериев и Порядка проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации подпрограммы „Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области“ государственной программы „Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области“, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года №302».

5. Адрес места и время вскрытия конвертов с заявками на отбор

Вскрытие конвертов осуществляется 31.07.2018 по адресу: 603115, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 63, министерство строительства Нижегородской области, кабинет № 212.

6. Срок окончания проведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе)

Принятие решения об отборе или об отказе в отборе осуществляется на заседании комиссии не позднее 15 календарных дней со дня составления протокола о принятии заявок к отбору.

7. Проект договора, заключаемого организатором отбора с застройщиками, отобранными для реализации Программы.

ДОГОВОР

о взаимодействии между министерством строительства Нижегородской области и ______________(наименование Застройщика) по обеспечению строительства стандартного жилья в рамках программы «Жилье для нижегородской семьи»

г. Нижний Новгород «___"____________2018 г.

Министерство строительства Нижегородской области, именуемое в дальнейшем «Министерство», в лице __________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола результатов отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации подпрограммы «Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи») государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года №302, от __________ 2018 г. № _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор устанавливает обязательства Сторон по вопросам реализации проекта жилищного строительства (далее — Проект) ____________________________, расположенного на земельном участке общей площадью _______кв.м (кадастровый номер: __________) по адресу: _______________, предусматривающего в рамках программы «Жилье для нижегородской семьи» (далее — Программа) ввод в эксплуатацию стандартного жилья[1] всего ______кв.м, в том числе по годам:

2018 г. — _____ кв. м;

2019 г. — _____ кв. м;

2020 г. — _____ кв.м.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Министерство принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. При наличии возможности оказывать содействие в обеспечении проекта жилищного строительства, реализуемого Застройщиком в рамках Программы, объектами социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры в соответствии с предусмотренным в рамках такого проекта объемом строительства стандартного жилья в объеме _____ кв.м.

2.2. Застройщик принимает на себя следующие обязательства:

2.2.1. Ввести в соответствии с планом-графиком выполнения работ (Приложение 1 к настоящему Договору) в рамках реализации Проекта в эксплуатацию до 31 декабря 2020 г. объекты жилищного строительства, общая площадь стандартного жилья в которых составляет _____ (_______________) кв. метров, в том числе по годам:

2018 г. — _____ кв.м.

2019 г. — _____ кв.м.

2020 г. —  _____ кв.м.

2.2.2. Заключить в период строительства многоквартирных жилых домов (далее — МКД), строительство которых осуществляется согласно Подпрограмме, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к стандартному жилью, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к стандартному жилью, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами — участниками Подпрограммы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение стандартного жилья с органами государственной власти, органами местного самоуправления, по цене, не превышающей минимальной из величин — 39,0 тыс. рублей за 1 кв. м или 80% оценки рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.2.3. Обеспечить после получения разрешения на строительство МКД, указанных в п. п. 2.2.1, онлайн просмотр хода выполнения работ на указанных домах.

2.2.4. Предусмотреть при проектировании и строительстве в рамках Проекта обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

2.2.5. Предусмотреть при строительстве в рамках Проекта применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

2.2.6. Выполнить условие о доле ввода площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках Проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не более 13%.

  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до исполнения Сторонами их обязательств в соответствии с указанными в настоящем Договоре сроками.

5.2. Действие настоящего Договора прекращается после полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.3. Все уведомления в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами в письменном виде.

5.4. Все споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов. В случае невозможности урегулирования споры (разногласия) подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Министерства.

5.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Министерство строительства

Нижегородской области

______________________ / /

«___"_______________2018 г.

М.П.

_____________________ / /

«___"_______________2018 г.

М.П.

Приложение 1

к Договору о взаимодействии между министерством строительства Нижегородской области и _(наименование Застройщика) по обеспечению строительства стандартного жилья в рамках подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи»

от____

План — график выполнения работ по проекту жилищного строительства __________________________________________________(наименование Проекта)

в рамках программы «Жилье для нижегородской семьи»

№п/п

п/п

Наименование мероприятия

Длительность

Начало

Окончание

(дней)

1

Обеспечение подготовки проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков)

2

Обеспечение утверждения проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков)

3

Обеспечение подготовки градостроительного плана земельного участка (осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа)

4

Обеспечение утверждения градостроительного плана земельного участка (осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа)

5

Получение технических условий на подключение к сетям электроснабжения

6

Получение технических условий на присоединение к сетям газификации

7

Получение технических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения

8

Получение технических условий на присоединение к сетям теплоснабжения

9

Согласование вопросов необходимого развития автомобильных дорог

10

Обеспечение строительства сетей внешнего электроснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций

11

Обеспечение строительства сетей газоснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций

12

Обеспечение строительства сетей водоснабжения и водоотведения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса

13

Обеспечение строительства водосточных сетей до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса

14

Обеспечение строительства сетей теплоснабжения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса

15

Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации

16

Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР))

17

Обеспечение проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

18

Получение разрешения на строительство

19

Проведение подготовительного периода строительства (Инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т. п.)

20

Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию)

21

Обустройство территории посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, благоустройства и озеленения

22

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

23

Продажа объекта строительства

24

Оформление имущественных прав

___________________/ /

«___"_______________2018 г.

М.П.

_____________________/ /

«___"_______________2018 г.

М.П.



[1] Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»

Дата публикации

16 июля 2018, 09:39